膨润土作为防水材料有效防止雨水、雪水和地下水的渗透；利用膨润土的吸附性做成防水毯可以防止空气中的湿气、蒸汽和其他有害气体与液体的侵蚀；分隔结构要防止给排水的渗翻。
膨润土本身具备良好的粘结性、吸附性、隔水性、膨胀性它作为防止雨水、地下水、工业和民用的给排水、腐蚀性液体以及空气中的湿气、蒸气等建筑物的材料防止侵入提供了良好的条件，膨润土作为防水材料在建筑物防水处理应用范围较大。

膨润土对水泥砂浆的制品作为防水材料的优点：
膨润土的粘结性和膨胀性对水泥有促凝密实作用，如防水效果、膨胀效果等，可增强水泥砂浆和混凝土的憎水性和抗渗性等特点，可用于地下工程的堵漏防水。

膨润土在众多防水材料中可制成弹性膨润土防水毯、膨润土防水薄膜、膨润土防水涂料、涂膜材料及防水油膏、防渗胶泥、止水带等密封材料等，用膨润土做成的防水材料产品具有抗拉强度高，弹性和延伸率大，粘结性、耐水性和耐气候性强等优势，最主要的是有效延缓防水材料的使用时间、防止老化。

膨润土的防潮、抗渗、堵漏、防水效果好，它也是极好的防水材料粘结材料。膨润土本身属于环保产品无毒、无味、不燃可用于饮用水工程。